postheadericon Konsekwencje niezgłoszenia wynajmu mieszkania do US

Konsekwencje-niezgłoszenia-wynajmu-mieszkania-do-US

Dochody z najmu mieszkania dla właściciela lokalu stanowią zysk, jednak należy pamiętać, że jednocześnie podlegają opodatkowaniu. Za brak zgłoszenia takich dochodów w urzędzie skarbowym podatnikowi grożą kary. Sprawdź konsekwencje czekają za niezgłoszenie wynajmu lokalu w US.

Rozpoczynając wynajem własnego mieszkania, podatnik ma obowiązek zgłoszenia takiej czynności do urzędu skarbowego. Dodatkowo powinien dokonać wyboru formy opodatkowania. Może zdecydować się na ryczałt ewidencjonowany ze stawką 8,5% lub na opodatkowanie na zasadach ogólnych ze stawką podatku 18 lub 32%.

Ile czasu jest na zgłoszenie wynajmu?

Rozpoczynając wynajem, podatnik ma czas na zgłoszenie tego do US do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął on swój pierwszy przychód z tytułu najmu. Zgłoszenie wynajmu można zrealizować na specjalnym druku oświadczenia lub w formie samodzielnie wykonanego pisma.

Nieudokumentowane dochody

W sytuacji, gdy do urzędu skarbowego dotrą informacje na temat podatnika, który osiąga dochody z najmu i ich nie zgłosił do opodatkowania, ten jest zobowiązany do opłacenia podatku wraz z zaległymi odsetkami. Dodatkowo oprócz tego takiemu podatnikowi grożą kary określone w Kodeksie karnym skarbowym. Konsekwencje, jakie spotkają podatnika niewywiązującego się z obowiązków fiskalnych, zależą od wysokości niezapłaconego podatku i od tego, czy US uzna określoną winę za wykroczenie skarbowe, czy za przestępstwo.

Progi wykroczenia

W prawie skarbowym, podobnie jak w prawie cywilnym, został określony próg ustawowy. Za wykroczenie zostaje uznany czyn, na skutek którego kwota uszczuplonego podatku nie przekroczy pięciokrotności wysokości minimalnego wynagrodzenia. W związku z tym próg ustawowy został ustalony w następujących wysokościach:

  • w 2014 roku – 8400 zł,
  • w 2015 roku – 8750 zł,
  • w 2016 roku – 9250 zł.

Kara za wykroczenie skarbowe

Wykroczenie skarbowe jest karane mandatem, jego maksymalna wysokość została ustalona na dwukrotność minimalnego wynagrodzenia za pracę. Wielkość mandatu karnego kształtuje się następująco:

  • w 2014 roku – 3360 zł,
  • w 2015 roku – 3500 zł,
  • w 2016 roku – 3700 zł.

Czynny żal

Na łagodniejsze potraktowanie przez urząd skarbowy może liczyć podatnik, który sam zgłosi fakt niepłacenia podatku od najmu do urzędu. Osoba, która zgłosi ukrywane dochody i ujawni okoliczności swojego wykroczenia lub przestępstwa skarbowego, może być potraktowana jako podatnik uznający swój czynny żal. W takim przypadku, podatnik musi zapłacić wymagalny podatek wraz z odsetkami, a następnie poczekać na to, czy US odstąpi od wymierzenia kary i nałożenia grzywny.

postheadericon Dolcan zbankrutuje? Wszystko przez upadek SK Banku!

Dolcan-zbankrutuje?-Wszystko-przez-upadek-SK-Banku!

Deweloper Dolcan, inwestujący przede wszystkim w Warszawie, znalazł się w podbramkowej sytuacji finansowej na skutek upadłości SK Banku z Wołomina. Czy Dolcan zbankrutuje przez upadek SK Banku?

Według doniesień gazety ”Puls Biznesu” SK Bank stworzył system, który działał na kształt piramidy finansowej. Grupa kilkudziesięciu firm powiązanych z deweloperem Dolcan pożyczyła z upadłego banku około 1,4 mld zł – taka suma stanowi równowartość połowy portfela kredytowego SK Banku. Według wyliczeń wskaźnik koncentracji przekraczał piętnastokrotnie limit dopuszczony przez prawo. Sławomir Soliński, właściciel Dolcanu, zapewnia, że podczas współpracy z SK Bankiem nie dopatrzono się żadnych nieprawidłowości, a standardem jest wspomaganie inwestycji za pomocą pożyczek z banku. Deweloper zapewnia, że był długoletnim klientem SK Banku i nie widział potrzeby szukania finansowania w innych instytucjach finansowych.

Pat na budowie

Z informacji „Pulsu Biznesu” wynika, że w inwestycjach firmy Dolcan już od miesięcy nic się nie dzieje. Sławomir Doliński twierdzi, iż obecnie jest w fazie poszukiwań inwestora, który pomógłby zakończyć rozpoczęte budowy.

Właściciel Dolcanu zapewnia, że robi wszystko, by załagodzić konsekwencje upadku SK Banku. Jednocześnie Doliński przyznaje, że sytuacja firmy nie wygląda dobrze. Według niego odpowiedzialność za zaistniałą sytuację ponosi zarząd komisaryczny SK Banku, który działał opieszale i unikał współpracy.

Czy Dolcan jeszcze zarobi?

Właściciel Dolcanu rozmawia z zarządcą SK Banku wyznaczonym przez sąd upadłościowy w celu rozwiązania tej patowej sytuacji. Jednak „Puls Biznesu” twierdzi, że deweloper ma małe szanse na znalezienie pieniędzy na spłatę długu, tym bardziej że w ostatnich latach mieszkania budowane przez Dolcana były sprzedawane z dużymi stratami. Sam Doliński twierdzi, że po włożeniu w dokończenie inwestycji 70 mln zł mógłby uzyskać ze sprzedaży mieszkań nawet 400 mln zł.

Dlaczego SK Bank upadł?

Do upadku SK Banku przyczynił się poprzedni zarząd banku, który dopuścił się nadmiernej koncentracji kredytów, a także nie ujawniał powiązań pomiędzy finansowanymi przez bank kredytobiorcami i przyjmował jako podstawę pomniejszeń podstawy tworzenia koniecznych rezerw na pokrycie ryzyka kredytowego nieadekwatne zabezpieczenia. Skutkiem takiej polityki kredytowej stały się braki w aktywach banku.

postheadericon Recenzja kredytu gotówkowego w Meritum Bank

Recenzja-kredytu-gotówkowego-w-Meritum-Bank

Najczęściej po kredyt gotówkowy sięgamy w sytuacjach awaryjnych, np. w celu podreperowania budżetu rodzinnego lub zakupu produktów, na które nie mamy odłożonych pieniędzy. Oferta kredytów gotówkowych jest bogata. Jaką propozycję ma w swojej ofercie Meritum Bank?

Banki mają wiele ofert kredytów gotówkowych, tych mniej atrakcyjnych i tych na naprawdę przyzwoitych warunkach. Aby wybrać jak najkorzystniejszy dla siebie, należy w miarę dokładnie przeanalizować ofertę kredytową i wybrać najbardziej odpowiadający nam produkt. Nie należy też zapominać, aby kredyt dopasować do naszych potrzeb, a także możliwości finansowych.

Dopasowanie kredytu nie jest łatwe

Wybór kredytu gotówkowego wbrew pozorom wcale nie jest łatwy. Najczęściej kredytobiorcy idą do pierwszego z brzegu banku lub w najlepszym przypadku sprawdzają rankingi. To jednak zdecydowanie za mało, aby wybrać dla siebie jak najkorzystniejszy kredyt. Oczywiście, koszt kredytu jest bardzo ważny, ale należy jeszcze sprawdzić warunki kredytowania oraz spłaty kredytu, a także dopasować go do swoich potrzeb i możliwości późniejszej spłaty. Jeżeli tego sami nie potrafimy zrobić, najlepiej poprosić o pomoc doradcę finansowego, który ma wiele ofert, w tym również Banku Meritum, o którym mówi się, że posiada jedną z najlepszych tego typu.

W pierwszej dziesiątce

Kredyt gotówkowy w Meritum Banku znajduje się w pierwszej dziesiątce najlepszych kredytów gotówkowych w rankingu jednej z porównywarek kredytowych. Trudno się tej pozycji dziwić, bowiem:

  • RRSO w tym banku dla kredytu w wysokości 5 tys. zł wynosi jedynie 11,66 proc.,
  • maksymalny okres kredytowania wynosi aż do 120 miesięcy,
  • maksymalna kwota kredytu wynosi do 200 tys. zł,
  • prowizja wynosi 5 proc.

Oczywiście, to nie wszystkie parametry kredytu, więc warto również sprawdzić szczegóły – najlepiej w banku, bowiem dopiero na miejscu okazuje się, jaka jest rzeczywista oferta kredytu.

Wysokość oprocentowania zależy od banku

Ostateczną wysokość oprocentowania i tak zaproponuje bank po indywidualnej ocenie możliwości klienta. Z pewnością niższe oprocentowanie zaproponuje swoim klientom, posiadającym w tym banku konto oraz korzystającym z produktów i usług tego banku. Ale to nie wszystko, bowiem Meritum Bank może również obniżyć oprocentowanie przy kredycie celowym.

Za pośrednictwem Internetu

Wiele banków ma w swojej ofercie kredyty dostępne za pośrednictwem Internetu. W Meritum Bank kredyt gotówkowy online również jest możliwy. Mało tego, jeżeli ktoś zdecyduje się na kredyt przez Internet, może liczyć na niższe koszty i korzystniejsze warunki. Ponadto Bank akceptuje różne źródła dochodów, można więc o kredyt w tym banku starać się, pracując na umowie cywilnoprawnej.

Kredyt na oświadczenie

Najczęściej banki, udzielając kredytów, nakazują dostarczenie zaświadczenia o zatrudnieniu oraz dochodach. Jest to podstawa dla banku przy wyliczeniach zdolności kredytowych. Meritum Bankowi w określonych sytuacjach może wystarczyć jedynie oświadczenie. Jest to oferta dla pracowników sektora publicznego (np. dla nauczycieli, policjantów, prokuratorów, sędziów), którzy mogą starać się o pożyczenie nawet 200 tys. zł. Pamiętać jednak należy, aby dokładnie sprawdzić tę ofertę kredytu gotówkowego w oddziale Banku Meritum.

postheadericon Jak pokonać komornika?

Jak-pokonać-komornika?

To, że mamy problemu ze spłatą pożyczki lub kredytu, nie znaczy, że musi spotkać nas ostateczność, czyli wizyta komornika. Aby tego uniknąć, niezbędny będzie jednak właściwy plan działania.

Pętla zadłużenia to w naszych czasach coś często spotykanego. Nie trudno w nią wpaść, a trudności z wyjściem z tej sytuacji są oczywiste. Jeżeli widzimy, że taka ewentualność nadciąga, ostatnią rzeczą, jaką powinniśmy zrobić, jest schowanie głowy w piasek. Naszym obowiązkiem jest rozwiązanie problemu, zanim dojdzie do egzekucji komorniczej.

Pokonaj komornika unikając jego wizyty

Dłużnicy, którzy chcą, aby egzekucja komornicza nie stała się faktem, mają jedno wyjście – uniknąć jej. Nie mamy tu jednak na myśli przeprowadzki. Chodzi raczej o zakrojoną na szeroką skalę współpracę z naszym wierzycielem.

Należy zacząć od pełnej szczerości i pokazania, że naszym priorytetem jest spłata długu. To oznacza przejście do etapu negocjacji. Bankom i firmom pożyczkowym nie zależy na niespłaconych długach i dlatego robią one wiele, aby w sposób ugodowy rozwiązać problem długu.

Jeśli będziemy szczerzy i jednocześnie zdeterminowani do rozwiązania problemu, to może nam się udać wywalczyć warunki, które pozwolą na spłatę kredytu.

My a komornik

Jeśli nie udało nam się uniknąć egzekucji komorniczej, to sytuacja nie jest jednak beznadziejna. W pierwszej kolejności jako dłużnik należy znać nasze prawa. Nie jest tak, że komornik może robić wszystko, co chce, więc ma prawo zabrać nam wszystkie meble i środki do życia. Jego działania są ograniczone przepisami prawa.

Obowiązkiem komornika jest poinformowanie nas o długu i o konsekwencjach braku jego spłaty. Nie może on jednak uprawiać samowolki. Co to oznacza dla nas? Otóż, należy dokładnie zapoznać się z przepisami regulującymi pracę komornika. W trudnej sytuacji będziemy mogli się do nich odwołać i tym samym walczyć o swoje prawa. Wbrew pozorom zakres możliwości komornika nie jest nieograniczony i znając swoje prawa, możemy sprawić, by działało to na nasza korzyść.

Podsumowując, kłopoty z długami wymagają działań zdecydowanych i konkretnych. Nie obędzie się z pewnością bez ścisłej współpracy z wierzycielem. Jest to najefektywniejszy sposób na uniknięcie egzekucji komorniczej. Jeśli zaś ona ma na nieszczęście miejsce, to niezbędne jest zachowanie spokoju i dbanie o to, aby komornik nie przekraczał swoich uprawnień.

postheadericon Firmy windykacyjne mogą mniej, niż myślisz

Firmy-windykacyjne-mogą-mniej,-niż-myślisz

Ciężkie czasy, których obraz pogorszył ostatni światowy kryzys ekonomiczny, spowodowały, że nasi rodacy mają coraz większe kłopoty ze spłatą zobowiązań finansowych. Naraża ich to na działanie firm windykacyjnych.

Firm windykacyjnych nie można unikać. Tym bardziej, że ich działalność jest na tyle skuteczna, że mimo wszystko dotrą do osoby, która nie spłaca regularnie swojej pożyczki. Dodatkowo możliwości tego typu firm są mocno ograniczone wbrew temu, co myślą Polacy. Względem zapisów prawa firmy windykacyjne mogą jedynie negocjować z dłużnikami warunki spłaty zadłużeń. Właśnie do takich celów powołane zostały tego typu firmy.

Obowiązki firm windykacyjnych

Przedsiębiorstwa windykacyjne powinny poinformować dłużnika w sposób rzetelny o wysokości długu. Następstwem tego jest ustalenie określonych zasad spłaty. Pracownicy firm windykacyjnych mogą kontaktować się z dłużnikami w różny sposób. W początkowej fazie jest to kontakt telefoniczny, aczkolwiek mają prawo do składania wizyt w domach dłużników. Nie oznacza to, że owi pracownicy mogą zachowywać się w sposób obcesowy i niekulturalny, bo właśnie taka opinia panuje na temat zachowań pracowników firm windykacyjnych. Obowiązuje ich jednak zasada poszanowania prywatności osób, których sprawa dotyczy.

Teoria a praktyka

Niestety w praktyce sprawa wygląda zupełnie inaczej. Windykatorzy posuwają się w swoich działaniach poza rysy, jakie wyznacza im polskie prawo. Do najczęstszych błędów windykatorów należy zastraszanie dłużników, podawanie nieprawdziwych informacji oraz nocne telefony. Jeżeli konsument czuje, że firma windykacyjna wykracza poza zakres swoich obowiązków, może zgłosić sprawę do sądu. W sytuacji, kiedy dłużnicy mają problem z uregulowaniem swoich zobowiązań, nie powinni zatem obawiać się kontaktów z tego rodzaju firmami. Ich zachowanie ma na celu wywarcie presji na dłużnikach, którzy w obawie przed rzekomymi konsekwencjami wpadają w panikę. Jeżeli sytuacja wykracza poza przyjęty schemat, konsument może zgłosić się do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Komentarze